Приватизация квартиры на троих: договор дарения, свидетельство о собственности и гарантии на владение

Если мама получила свидетельство о собственности на свою долю и на долю, переданную ей по договору дарения, то ей не нужно получать новое свидетельство о собственности на 2/3 квартиры. Договор дарения, зарегистрированный в государственном реестре, является гарантией того, что даритель (в данном случае - автор вопроса) больше не будет считаться собственником переданной ей доли квартиры. Получение нового свидетельства о собственности не обязательно, если на основании уже полученных свидетельств о собственности можно подтвердить право на собственность на квартиру.

Для решения данного вопроса Вашей маме необходимо обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, со всеми вышеуказанными документами: свидетельством о собственности на 1/3 долю и договором дарения Вашей доли, зарегистрированным в государственном реестре. После этого орган проведет регистрацию права собственности на 2/3 доли квартиры на Вашу маму в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор дарения является гарантией того, что Ваша 1/3 доля квартиры перешла в собственность Вашей мамы и больше не числится Вами. Однако, для закрепления права собственности на 2/3 доли квартиры за Вашей мамой необходимо провести регистрацию права в установленном порядке.

Статьи, применимые для указанного вопроса:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки об отчуждении имущества"

2) Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

3) Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4) Постановление Правительства РФ от 6 октября 1998 года № 1222 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".