Приватизация квартиры на несколько собственников: как решить вопросы со соглашением и долями в Росреестре

Для приведения документов в соответствие с фактическим положением дел необходимо заключить соглашение между собственниками квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариальное заверение такого соглашения не является обязательным. Достаточно, чтобы все собственники подписали документ с указанием своей воли и далее забрали оригиналы подписанных документов с собой. Однако, поданный в Росреестр в простой письменной форме договор является юридически значимым, улучшает способность доказывать тот или иной факт, связанный с правами собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор передачи квартиры в переходный период февраля 1998 года; 2. Документы, удостоверяющие личность каждого из приватизировавших квартиру в переходный период (паспорта); 3. Соглашение между собственниками об определении доли каждого из них в праве собственности на квартиру.

Необходимость заверения нотариально соглашения между собственниками зависит от того, какие правовые последствия должны быть достигнуты. Если их целью является установление долей каждого собственника в праве общей собственности на квартиру, то такое соглашение не требует нотариального удостоверения. Если же необходимо изменить порядок использования квартиры или урегулировать правовые отношения между собственниками, то соглашение между ними должно быть заверено у нотариуса.

Подача соглашения в Росреестр в простой письменной форме может потребоваться в том случае, если необходимо внести изменения в регистрационные документы квартиры, связанные с определением долей собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации: -Статья 244 "Договор о долевом участии в праве общей собственности" -Статья 252 "Общая долевая собственность" -Статья 256 "Прекращение общей долевой собственности" -Статья 131 "Форма и способы совершения сделок" -Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"