Приватизация квартиры и ответственность нового съемщика: помощь в решении вопроса

Ответственность за квартиру возникает у лица, которое зарегистрировано по месту жительства в этой квартире. Если в данном случае человек зарегистрирован в приватизированной квартире, то он становится ответственным квартиросъемщиком на основании закона "Об основах жилищного законодательства РФ". Однако, если зарегистрированный в данной квартире человек не участвовал в процедуре приватизации, может потребоваться дополнительные обоснования для подтверждения его прав на проживание в данной квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен между хозяином квартиры и прежним квартиросъемщиком. 2. Свидетельство о рождении и паспорт текущего квартиросъемщика, подтверждающие его право проживания в данной квартире. 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. 4. Документы, подтверждающие выписку и прописку отца из данной квартиры, если такие имеются. 5. Возможно, потребуется справка из жилого управления или муниципального жилищного фонда об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и о правомерности нахождения текущего квартиросъемщика в квартире. На основании предоставленных документов можно будет определить, была ли произведена правомерная приватизация квартиры, а также установить права и обязанности текущего квартиросъемщика.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или подметного договора на жилое помещение, который был заключен между отцом и сыном на момент, когда отец был квартиросъемщиком.

2. Документы, подтверждающие, что отец выписался из данной квартиры и прописался в другом месте после заключения договора аренды или подметного договора на жилое помещение.

3. Документы, подтверждающие, что сын является правопреемником права на жилое помещение, включая свидетельство о рождении, в случае если оно необходимо.

4. Документы, подтверждающие, что сын является приватизатором жилого помещения, включая соответствующий договор приватизации и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

5. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении вопроса, например, свидетельства о смерти отца или справки о его отсутствии.

На основании предоставленной информации и всех необходимых документов, регистрационная палата сможет принять решение по данному вопросу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения заключается с лицом, которое на момент заключения договора намерено проживать в нём".

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения может быть заключен только в отношении имущества, предназначенного для проживания. Приватизированное жилое помещение может быть предметом договора найма только с согласия всех совладельцев этого помещения."

Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Квартиросъемщиком может быть лицо, достигшее возраста 18 лет, имеющее право на проживание в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения."

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При обращении за регистрацией в жилом помещении квартиросъемщик должен предоставить документ, дающий право на проживание в нём. Квартиросъемщик, получивший право на проживание в жилом помещении по договору найма жилого помещения, имеет право на регистрацию в нем без согласия собственника жилого помещения."

Статьи, которые могут применяться к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 546, 656 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 28, 30, 34, 49, 66 и др.);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 5, 6, 7 и др.);
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 1993 года № 1099 "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 4, 5, 15 и др.);
• Постановление Правительства Москвы от 9 декабря 2002 года № 823-ПП "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилищного фонда в городе Москве" (статьи 3, 4, 8 и др.);
• Также могут применяться другие нормативные акты, связанные с регулированием отношений в сфере жилищных правоотношений.