Приватизация квартиры и налогообложение при продаже: гайд для владельцев жилья

Здравствуйте! Если в момент продажи квартиры ее нахождение в собственности было более трех лет, то Вы вправе освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от продажи квартиры. Важно уточнить, что для определения срока владения квартирой учитывается дата ее приобретения, а не регистрация в ЕГРП. Однако, если квартира была приобретена по договору дарения или наследству, то срок владения начинается с момента приобретения квартиры предшественником в собственность.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры нужно ознакомиться с документами, подтверждающими факт приобретения квартиры в собственность в 1996 году, ее приватизации, а также документами, подтверждающими переход права собственности на квартиру к продавцу.

Если квартира была приобретена в соответствии с действующим законодательством и не была облагаема налогом при ее продаже, то есть установленный законодательством порядок освобождения от налоговых обязательств, то налог на доходы с продажи такой квартиры в 2020 году не подлежит уплате.

В случае, если налог подлежит уплате, все необходимые документы должны быть представлены в налоговую службу. Напоминаем, что незаконное уклонение от уплаты налогов может повлечь за собой ответственность.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДС) "Объект налогообложения при реализации имущества", статья 220.1 НДС "Налоговая база при реализации имущества", статья 228 НДС "Ставки налога при реализации имущества".