Приватизация и продажа квартиры в соцнайме: основания, возможности и риски программы

Если квартира находится в социальном найме и дом подлежит сносу по программе ветхого жилья, то приватизировать квартиру нельзя. Право на приватизацию возникает только при наличии у гражданина договора социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и не подлежащее сносу, реконструкции или демонтажу.

Если программа приватизации закроют, то о возможности аналогичной программы пока нет информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (договор найма);
2. Уведомление об истекании срока действия программы ветхого жилья, которому должны соответствовать жилые помещения, в том числе и ваша квартира;
3. Если вы имеете право на приватизацию, то вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваше право на приватизацию, такие как: свидетельства о рождении и о браке, удостоверение личности, договор найма и другие документы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира в социальном наеме может быть приватизирована в соответствии с установленным порядком. Возможность и условия приватизации регулируются законодательством и зависят от многих факторов, включая категорию жильцов, наличие задолженности по оплате и других факторов.

Если программа приватизации будет закрыта, то можно будет рассмотреть аналогичные программы ведомственной приватизации жилья, которые также предусматривают возможность приобретения права собственности на жилое помещение.

Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме". Статья 123 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений". Статья 37 Федерального закона "О ветхом и аварийном жилище" "Способы выхода из ситуации с ветхими и аварийными домами". Сроки приватизации жилых помещений находящихся в социальном наеме устанавливаются муниципальными органами власти. В случае закрытия программы приватизации возможно принятие новой программы с аналогичными или измененными условиями.