Приватизация дома с двумя квартирами: проблемы с отоплением соседей и недостающая информация в ЕГРН

Для начала необходимо обратиться в ЕГРН для получения более подробной информации о собственнике данной квартиры. Если в расширенной справке отсутствует информация о том, на каком основании недвижимость перешла в собственность данного человека, то возможно, что была допущена ошибка при оформлении документов. Также возможно, что данный собственник получил квартиру по наследству или дарению, что не обязательно должно быть отражено в ЕГРН. В любом случае, необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о приватизации всего дома, так как соседская часть является частной собственностью, и даже если ее собственник не был выявлен, это не дает права на приватизацию данной части дома без его согласия.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на весь дом. В качестве доказательств необходимо собрать все имеющиеся документы на недвижимость (свидетельства о собственности, расширенные выписки ЕГРН, домовую книгу и др.), а также подготовить письменные объяснения свидетелей (если таковые имеются) о том, что в течение года в другой квартире никто не проживал.

Также, необходимо провести расследование для выявления места нахождения собственника другой половины дома. Можно обратиться в органы ГИБДД, ФМС, налоговую инспекцию и другие государственные органы для получения информации о месте жительства или других данных собственника недвижимости. Если все меры проведенные в Российской Федерации не принесут результатов, то возможно придется обратиться в международный суд, если известно, что собственник находится за пределами страны.

статья 306 ГК РФ, статья 549 ГК РФ, статья 233 ГК РФ, статья 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".