Приватезированный дом и земля: наследственные вопросы и возможность использования дополнительных участков

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, не приватизированные земельные участки, которые находятся в частной собственности, могут быть приватизированы только с использованием процедуры аренды. Сначала необходимо заключить договор аренды на 5 лет, а после этого участок может быть выставлен на аукцион. Изменение этой процедуры возможно только через изменение соответствующего законодательства. Надеюсь, это ответило на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на имеющийся в собственности частный дом и три сотки земли.
2. Документы, подтверждающие право на находящиеся в использовании 3 сотки земли с момента их самовольного ограждения (например, документы о наследовании, договоры аренды или договоры о безвозмездном пользовании).
3. Решение органов местного самоуправления о выделении указанных 3 соток земли на аукцион в порядке их приватизации.
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за выделение участка на аукцион.

Также возможно потребуется показания свидетелей, которые знают об использовании указанных участков земли на протяжении последних 70 лет.

Следует отметить, что правовой режим незаконно огражденной участка земли регулируется нормами земельного законодательства. В соответствии с ними, такой участок может быть выделен на аукцион в порядке приватизации только после взятия его на баланс органов местного самоуправления, аренды на срок не менее пяти лет, соблюдения определенного порядка оповещения о выставлении на аукцион, проведения торгов и пр.

В связи с этим, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права, для оказания юридической помощи в данном вопросе.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Закон "об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 06.10.2003 N 131-ФЗ.