Наследственные вопросы: дом и земля, спорный участок. Как решить проблему и получить свидетельство на землю?

Здравствуйте! Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в орган Росреестра, который зарегистрировал кадастровый паспорт на квартиру, с запросом о предоставлении документа, подтверждающего момент перехода из доли дома в квартиру.

Что касается продажи земельного участка, то это зависит от конкретных обстоятельств. Если земельный участок отделен от дома и зарегистрирован отдельно, то его можно продать без доли дома. В случае, если земельный участок и дом зарегистрированы как единое имущество, то продажа земли может быть оспорена, если не будет согласия всех собственников на продажу. Обращаем внимание, что перед продажей имущества необходимо провести комплексную проверку его правового статуса.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Официальный запрос в Росреестр на получение документа о моменте перехода из доли дома в квартиру.
2. Копия кадастрового паспорта на квартиру.
3. Свидетельства о праве на наследство.
4. Копия договора купли-продажи от 1991 года.

Что касается продажи земельного участка без доли дома, то это, во-первых, зависит от условий договора купли-продажи из 1991 года, во-вторых, от положений закона о наследовании в случае смерти отца. Рекомендуется обратиться к юристу, который ознакомится с деталями и предоставит соответствующую консультацию.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статьи 1118-1129 Гражданского кодекса РФ, регулирующие наследование имущества. 2. Статьи 131-141 Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения в области жилищных прав. 3. Постановление Правительства РФ от 12.06.2012 № 561 "Об утверждении Правил технической инвентаризации объектов недвижимости", устанавливающее правила оформления технического паспорта на недвижимое имущество. 4. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.