Приобретите долю в квартире с Ипотекой и продавцом

Да, при наличии согласия кредитора на отчуждение доли в ипотечном имуществе. Также необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Для решения вопроса о покупке доли в квартире, находящейся в ипотеке у продавца, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что квартира находится в залоге у банка, оформленном в качестве ипотеки, а именно: договор залога, свидетельство о государственной регистрации залога недвижимости.

4. Согласие банка-залогодержателя на отчуждение доли в заложенной квартире.

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться для подтверждения прав на данную квартиру и отсутствия препятствий к ее продаже (например, доверенность на продажу квартиры, разрешение на продажу от супруга, предыдущих собственников и др.).

Необходимо также обратить внимание на то, что в случае наличия задолженности по ипотечному кредиту, банк может предъявить требование о погашении задолженности перед продавцом и иным лицом, приобретающим долю в квартире.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор перевода долга", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки", статья 161 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме".