Приобретение жилья по ипотеке: можно ли покупать квартиру с прописанным сыном и как избежать проблем в будущем?

Судя по Вашему вопросу, я предполагаю, что Вы интересуетесь, возможно ли приобрести квартиру в случае, когда у одного из владельцев есть прописанные в ней родственники. Для начала, согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приобретение права собственности на квартиру, требует её государственной регистрации на сделку. В связи с этим, я бы рекомендовал Вам обратить внимание на следующее: 1. Проверить право собственности на квартиру через официальный сайт Росреестра и убедиться в том, что желаемая квартира не является предметом каких-либо правовых споров, ограничений или обременений. 2. Заключить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все сведения о собственниках и об их правах. 3. Обратить внимание на наличие в договоре купли-продажи условия о выпиcке прописанных в квартире родственников и о том, что данное правообладание не является обременённым какими-либо правами третьих лиц по отношению к этой квартире. 4. Возможно, стоит обратить внимание на услуги юриста, который специализируется на решении данных вопросов и обладает опытом работы с подобными ситуациями. Для того, чтобы избежать возможных проблем в будущем, я рекомендую тщательно проверить все юридические аспекты перед покупкой квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо осуществить тщательную проверку прав собственности на квартиру. В качестве документов для этого могут использоваться:

1. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости и о собственниках.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи или ипотечный договор на приобретение квартиры.

4. Документы, подтверждающие согласие сына на выписку из квартиры.

Важно убедиться, что все указанные документы являются законными и действительными. Также следует обратить внимание на правильность оформления договора ипотеки, чтобы избежать возможных правовых последствий в будущем. Приобретение квартиры, в которой прописан другой человек, может иметь риски, особенно если этот человек не согласен на выписку или в дальнейшем возникнут нарушения прав собственности. Поэтому рекомендуется вести юридическое сопровождение сделки.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Ограничения, налагаемые на право собственности", статья 556 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статья 391 Гражданского кодекса РФ "Права залогодержателя при реализации заложенного имущества", статья 346 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".