Приобретение жилья: ГЖС, долевая собственность, вопросы банка и подробности сделки

По законодательству Российской Федерации жилое помещение может быть приобретено в собственность путем договора купли-продажи. В данном случае, если часть дома, площадью 116,8 кв. м., находится в долевой собственности, то ее приобретение возможно через договор купли-продажи доли в праве на данное помещение. Однако, необходимо уточнить у банка, выдавшего ГЖС, какие объекты недвижимости могут быть приобретены за счет данной программы. Кроме того, необходимо учитывать требования банка к заемщикам, включая доступную сумму кредита, доход и платежеспособность. По вопросу перевода средств продавцу, следует обратиться к тому банку, который выдает ГЖС, и уточнить возможность покупки только части дома, а не всего объекта недвижимости целиком. Также следует уточнить, какие документы будут необходимы для осуществления перевода средств и приобретения доли в праве на недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на часть дома и земельного участка, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие количество членов семьи.

3. Документы, подтверждающие наличие ГЖС на приобретение жилья.

Также возможно потребуется предоставление других документов, связанных с транзакцией покупки-продажи и финансированием, если это требуется банком.

Относительно вопроса о том, будет ли банк разрешать перевод средств за часть дома, то это зависит от политики конкретного банка и требований, установленных законодательством РФ для государственной жилищной ипотеки. Для получения более точной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться в выбранный банк и уточнить все требования и условия получения государственной жилищной ипотеки на приобретение жилья.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Объекты гражданских прав. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Движимое и недвижимое имущество. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Недвижимость. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Долевая собственность. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предмет долевой собственности. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимости. Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации - Договор найма жилого помещения. Статья 133 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Несоблюдение банком установленного порядка осуществления банковских операций.