Приобретение земли в ИЖС Тульской области: проблемы со строительством в природоохранной зоне Болотово и возможное решение через суд. Запрос о цене услуг юриста.

Согласно Постановлению депутатов от 1995 года, нахождение Вашей деревни в природоохранной зоне музея Болотово является основанием для запрета на строительство. Кроме того, на момент заключения договора на строительство, границы музея не были установлены официально.

В данной ситуации, если Вы построите дом, то это будет нарушением закона, и соответственно разрешение на строительство не будет получено. Если Вы откажетесь от строительства, то рискнете потерять сумму предоплаты за строительство, так как договор заключен с фиксированной ценой.

В суде можно попытаться обжаловать запрет на строительство, однако шансы на положительное решение вряд ли будут высоки, особенно учитывая то, что границы музея будут установлены официально только в сентябре 2019 года.

Вы можете обратиться к юристу, чтобы получить юридическую консультацию по данной ситуации. Однако, стоимость услуг юриста может варьироваться в зависимости от ряда факторов, связанных с конкретными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок в ИЖС, где указана категория земель и вид разрешенного использования.

2. Договор на строительство дома с фиксированной ценой, заключенный в феврале 2019 года.

3. Предыдущие разрешения на строительство, выданные до 2018 года.

4. Постановление депутатов от 1995 года, которое устанавливает базу для отказа в выдаче разрешений на строительство в населенных пунктах, расположенных в природоохранной зоне музея Болотово.

5. Решение правительства и губернатора о новых границах музея, которое принято в декабре 2018 года.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство дома на земельном участке возможно только при наличии соответствующего разрешения на строительство, которое выдается в соответствии с установленными правилами и требованиями.

В данном случае, на момент заключения договора на строительство в феврале 2019 года, возможность получения разрешения на строительство была неопределенной, так как на тот момент еще не были установлены новые границы музея.

Если вы построите дом в июне 2019 года, не имея разрешения на строительство, то это может привести к нарушению закона и последующим санкциям со стороны государственных органов.

Что касается возможности получения разрешения на строительство через суд, то это зависит от доказательств, которые представятся на судебном заседании. Если в результате судебного процесса будет доказано, что ваш земельный участок находится за пределами природоохранной зоны музея Болотово, то возможно будет получить разрешение на строительство.

Относительно примерной цены на услуги юриста в данном случае, это зависит от многих факторов, включая характер и сложность дела, юридический статус жителя и место, где проходят судебные процессы. Однако предварительные консультации со юристом будут полезными в этом случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 марта 1995 года, статья 8;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, статьи 51, 52, 54;
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года, статьи 22, 23, 50;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года, статья 25.

Относительно получения разрешения на строительство через суд нельзя точно предсказать его результат. Тем не менее, обоснованность обращения в суд имеется, учитывая вышеназванные статьи законодательства и тот факт, что границы музея будут установлены только в 2019 году. Однако, необходимо учесть, что судебное разбирательство может занять длительное время и обойдется не дешево. Примерную цену можно определить только после ознакомления с конкретными обстоятельствами дела и определения его сложности.