Как оформить аренду участка в природоохранной зоне с домом и баней в Мурманской области: консультация и технические документы в наличии

Если земельный участок находится в природоохранной зоне и не может быть оформлен в собственность, то возможно его использование только на условиях аренды. Чтобы оформить аренду, необходимо провести процедуру торгов. В этом случае, даже если на участке построены дом и баня, они не будут принадлежать вам в собственности, а являются объектами недвижимости, которые также могут быть арендованы по результатам проведения торгов. Однако, если вы докажете, что построения были выполнены не в нарушение законодательства, вы можете подать на регистрацию прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, расписки и документов на постройку. В таком случае, после регистрации прав на объекты недвижимости, вы сможете оформить аренду без проведения торгов. Однако, необходимо учитывать, что этот вопрос может быть разрешен в зависимости от решения местных органов власти и особенностей законодательства региона, поэтому рекомендуется обратиться к местным юристам для более точной информации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к местным органам власти, ответственным за земельные отношения в Мурманской области. Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Технические документы на участок (свидетельство о праве на садовый участок или договор купли-продажи).
2. Технический паспорт на построенное на участке строение.
3. Документы, подтверждающие право собственности на строение (акт приема-передачи при постройке, договор купли-продажи и т.д.).

Следует отметить, что в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РФ, только граждане и юридические лица, обладающие правами собственности на земельный участок, могут заключать договор аренды земельного участка. Таким образом, если земля не может быть оформлена в собственность, то аренда участка возможна только в случае проведения торгов.

С другой стороны, если здание на участке имеет право собственности, то его можно оформить в собственность и на основании этого оформить аренду на землю без проведения торгов. Однако, следует уточнить все детали этой процедуры в местных органах власти, ответственных за земельные отношения.

Конкретный перечень статей закона, применимых в данном случае, включает в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-211).

2. Лесной кодекс Российской Федерации (статьи 3.3, 39.4).

3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5.14-5.16, 38, 39, 72, 74, 75, 85).

4. Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях и объектах".

5. Постановление Правительства РФ от 13.12.2001 N 846 "Об утверждении Перечня объектов недвижимости, разрешенных к учету в качестве объектов аренды (сдачи в наем) на установленных законодательством Российской Федерации условиях".

Ответ на вопрос, возможно ли оформить аренду в данном случае без выноса вопроса на торги, зависит от условий, установленных в законодательстве Российской Федерации.