Приобретение земельного участка от матери: важность участия отца в сделке и детали купли-продажи

Если Ваша мама является единоличным собственником земельного участка, то действительно нужды в участии Вашего отца в сделке купли-продажи возможно не будет. Однако, это предполагает, что участники сделки (мама и покупатель) поставят задачу заранее исключить возражения Вашего отца в будущем. Для достижения этой цели, их любые приложения и документы должны ясно определять, кто является владельцем участка и что Ваш отец не может являться собственником данного участка. Лучше всего это оформить в виде нотариального договора, с которым можно будет обратиться в будущем, если возникнут какие-либо конфликтные ситуации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении наследника (сына), подтверждающее его родство с матерью.

2. Свидетельство о браке матери с отцом наследника, подтверждающее, что участок был получен матерью в ходе наследования в период брака с отцом наследника.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученный матерью по наследству.

4. Договор купли-продажи между матерью и сыном на покупку участка.

Отцу наследника не требуется участие в сделке, так как участок был получен матерью по наследству в период брака с отцом наследника, и он не является собственником данного земельного участка. Отцу необходимо лишь согласие сделки, если он является опекуном или попечителем сына.

Статьи, которые применимы в данном случае: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на приобретение имущества в случае наличия нескольких собственников" 2. Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Права собственности на земельные участки" 3. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Сделки между супругами" В соответствии с вышеуказанными статьями, для совершения договора купли-продажи земельного участка необходимо участие обоих супругов, если они не разведены или не находятся в раздельном проживании. Если же супруги находятся в разводе или в раздельном проживании, то на сделку может быть достаточно одного супруга, которому принадлежит земельный участок. При этом, отец может не участвовать в сделке, если он не является собственником земельного участка, который планируется приобрести.