Приобретение земельного участка: можно ли вернуть 4 сотки продавцу после разделения на 7 и 4?

С юридической точки зрения, данная ситуация требует более детального рассмотрения. Продавец не имеет права самостоятельно производить раздел земельного участка без официальной процедуры и без согласия органов местного самоуправления. В случае, если такая процедура не была проведена или не были соблюдены необходимые формальности, такая сделка может быть признана недействительной. Если продавец всё же произвел раздел участка и хочет вернуть вам 4 сотки после покупки, то необходимо составить дополнительное соглашение о возврате земельного участка и зарегистрировать его в уполномоченном органе. В противном случае, возможны юридические проблемы в будущем.

Для решения этой ситуации понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и процедуру его разделения (свидетельства о праве собственности, решение о разделе участка и другие соответствующие документы).
- Дополнительное соглашение о возврате земельного участка, составленное с учетом требований законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статьи 256, 257, 258, 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности на земельные участки и порядка их раздела.
- Статьи 139, 140 Земельного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок совершения сделок с земельными участками и требования к оформлению таких сделок.