Гарантия чистоты сделки и успешное приобретение земельного участка

Для обеспечения чистоты сделки при приобретении земельного участка необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить право собственности на земельный участок. Проверить наличие у продавца права собственности на земельный участок позволит регистрационный номер и дата выдачи правоустанавливающего документа, а также источник (орган, выдавший документ).

2. Проверить наличие обременений и ограничений. Ознакомиться со сведениями об обременениях и ограничениях используемого земельного участка можно в документах, выданных органами государственной власти или местного самоуправления, которые устанавливают такие обременения и ограничения.

3. Проверить правомерность использования земельного участка. Убедиться, что земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением, а также что нет нарушений владельцем в отношении правил использования земельного участка.

4. Заключить договор купли-продажи. Заключение договора купли-продажи земельного участка следует осуществлять в письменной форме с соблюдением всех необходимых требований законодательства.

5. Оформить право собственности. После заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо оформить право собственности на нового владельца путем перерегистрации в Росреестре.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности.
2. Выписка из ЕГРН по земельному участку.
3. Заключенный договор купли-продажи земельного участка.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений и ограничений на земельном участке.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация права собственности на землю. Статья 32 Земельного кодекса Российской Федерации - Целевое назначение земель. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Государственная регистрация прав на земельные участки