Приобретение земельного участка без учета в кадастровой карте: особенности и необходимые документы

Приобретение земельного участка, не учтенного в кадастровой карте, не является законным. Для приобретения земельного участка необходимо проверить его предыдущую историю, собрать все нужные документы и зарегистрировать участок в кадастре. В случае приобретения земельного участка без регистрации в кадастре можно столкнуться с негативными последствиями, такими как административные штрафы, гражданские и уголовные санкции.

Для приобретения земельного участка, не учтенного в кадастровой карте, потребуется провести процедуру его кадастрового учета или его постановки на кадастровый учет. Для этого необходимо предоставить органу государственного кадастра, картографии и геодезии соответствующие документы, включая, например:

1. Заявление на проведение кадастровых действий;
2. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.);
3. Технический паспорт здания или сооружения (если таковые имеются на участке);
4. Топографическая съемка территории с указанием границ земельного участка;
5. Акт обследования земельного участка;
6. Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на земельный участок (свидетельство о наличии или отсутствии залога, ипотеки, судебных решений и т.д.).

После предоставления всех необходимых документов и проведения кадастровых работ, земельный участок будет зарегистрирован и учтен в кадастровой карте.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 24.11.1998 г. № 151-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".