Приобретение земельного участка без разграничения собственности: заявление, условия и стоимость в Курской области - Постановление №97-па

В соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27 февраля 2015 года N 97-па «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГО», возможно приобретение земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность на основании заключения договора купли-продажи.

При этом, стоимость земельного участка определяется в соответствии с Порядком определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов.

Для приобретения земельного участка необходимо подать заявление в Администрацию Курского района, в котором необходимо указать цель использования земельного участка и согласовать условия приобретения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Заявление на приобретение земельного участка, где необходимо указать цель использования участка, площадь участка, а также указать, что на территории земельного участка находится здание магазина, которое является собственностью заявителя.

2. Копия свидетельства о праве собственности на здание магазина.

3. Копия Постановления Администрации Курской области от 27 февраля 2015 года N 97-па «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГО».

4. Оценочный отчет на земельный участок, выполняемый организацией, имеющей соответствующую лицензию или свидетельство об аккредитации.

При приобретении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, цена определяется на основании Постановления Администрации Курской области от 27 февраля 2015 года N 97-па. В соответствии с данным Постановлением, цена земельного участка определяется организацией, имеющей соответствующую лицензию или свидетельство об аккредитации, на основании оценки рыночной стоимости земельного участка в соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ.

После подачи заявления и необходимой документации, Администрация Курского района должна принять решение о приобретении земельного участка. Если решение положительное, то заключается договор купли-продажи земельного участка между заявителем и Администрацией Курского района.

Важно отметить, что если здание магазина находится на земельном участке, который не является собственностью заявителя, то необходимо также решить вопрос о правах на здание магазина и возможности его использования на данном участке.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ ("Приобретение прав на недвижимое имущество или сделок с ним"), статья 8 Федерального закона от 30.10.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановление Администрации Курской области от 27 февраля 2015 года N 97-па "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГО".