Приобретение вторичного жилья: как оплачивать часть накоплениями до брака и взять ипотеку, учитывая опасения при разделе имущества

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, считается совместным имуществом супругов и при разделе имущества подлежит дележке между ними поровну. Однако сумма денежных средств, накопленных одним из супругов до заключения брака, и использованных им для приобретения вторичного жилья, может быть признана имуществом, которое он приобрел до заключения брака или на основании иного законного основания. В таком случае при разделе имущества данное имущество может быть выделено данному супругу в его личное имущество. Для того, чтобы при разделе имущества сумма накопленных денежных средств была учтена, рекомендуется заключить до брака соглашение о режиме совместной собственности имущества.

Для правильного решения Вашего вопроса и защиты Ваших прав при разделе имущества при разводе, необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором будет прописано, что сумма денежных средств, накопленных Вами до брака, будет учитываться при разделе имущества. Кроме того, Вам может потребоваться подтверждение законности происхождения данных средств, например, выписки со счетов и справки об источниках дохода.

Также, при подписании договора на приобретение вторичного жилья и получении ипотеки необходимо учесть, что при желании продать квартиру, ее стоимость будет разделяться между Вами и Вашим супругом в соответствии с режимом совместной собственности, если другое не будет указано в соглашении о разделе имущества.

В целом, чтобы защитить свои интересы и избежать различных рисков, я рекомендую обратиться к юристу и составить соответствующие документы, которые будут учитывать Ваши пожелания и защитят Ваши права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Семейному кодексу Российской Федерации. В частности, статьи 34, 38, 256, 307 и 308 могут быть применимы к данной ситуации.