Приобретение унаследованного дома с землей в долгосрочной аренде: переоформление, расходы и гашение долга

В данной ситуации необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследственного права, для получения точной юридической консультации. Однако, в соответствии с законодательством РФ, наследник может принять на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенному предыдущим владельцем, если это прописано в завещании. В таком случае, необходимо предоставить нотариусу завещание и документы, подтверждающие наследование прав на дом и земельный участок. Что касается второго вопроса, то законодательство не запрещает гашение долга частями, но необходимо уточнить условия договора аренды и возможности гашения долга.

Для разрешения такой ситуации, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Копию договора аренды земельного участка;
3. Копию договора купли-продажи на дом;
4. Копию договора купли-продажи на землю, если таковой имеется;
5. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности по арендной плате.

Для переоформления договора аренды земельного участка, необходимо заключить новый договор аренды на имя наследника, так как оформление аренды на покойного отца не было произведено. Для этого необходимо обратиться в MФЦ или в орган земельных отношений, где стоит аренда, с пакетом документов, предоставив свидетельство о праве на наследство и другие вспомогательные документы.

По поводу задолженности по арендной плате, вам следует обратиться к органу земельных отношений, где оформлена аренда, и узнать, возможно ли гашение задолженности частями. Однако, если есть возможность, лучше гасить все задолженности сразу, чтобы не получить негативные последствия в дальнейшем.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 554.2 Гражданского кодекса РФ "Передача арендованного имущества в собственность арендатора"
• Статья 462 Гражданского кодекса РФ "Порядок погашения долга"

Отвечая на первый вопрос, в данной ситуации возможно переоформление договора аренды земли на наследника дома. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующие документы.

Отвечая на второй вопрос, согласно статье 462 Гражданского кодекса РФ, долг может быть гашен частями, если это предусмотрено соглашением между кредитором и должником. Однако, для получения более точного ответа следует обратиться к тексту договора аренды и условиям долга.