Приобретение магазина в долгосрочной аренде: земля в собственность, варианты оплаты и экономия

Здравствуйте! Оформление земли в собственность будет наиболее надежным вариантом, так как это обеспечит владение земельным участком на неопределенный срок и исключит возможность потери прав на землю. Однако, оформление земли в собственность будет связано с дополнительными расходами на регистрацию права собственности. Определить, какой вариант будет дешевле, возможно только после проведения оценки конкретных затрат на регистрацию права собственности и на аренду землей. Рекомендуется обратиться к юристу с соответствующим опытом для консультации и подбора оптимального варианта решения данного вопроса с учетом конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором долгосрочной аренды, в котором указан срок аренды и условия ее продления, а также с договором купли-продажи магазина, чтобы определиться с оформлением земли.

Если вы планируете задействовать землю долгосрочно и не собираетесь продавать ее в ближайшее время, то имеет смысл оформить землю в собственность. Однако, стоит учесть, что земля - это ценный ресурс и оформление ее в собственность может быть связано с дополнительными расходами, например, на оплату государственной пошлины, оплату услуг нотариуса и т.д.

Если же вы не планируете строительства или использования земли как ценного ресурса, то можете оставить землю в долгосрочной аренде. В этом случае, вам потребуется заключить договор аренды на новый срок при истечении действующего договора.

Относительно вопроса о дешевизне платежей, существует множество факторов, которые могут влиять на оплату. На данном этапе, без детального изучения договоров и всех обстоятельств, невозможно дать точный ответ на этот вопрос. Кроме того, наличие земельного участка в собственности может повлиять на налоговые выплаты, которые необходимо учитывать при принятии решения. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить все риски и возможности данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки, включая длительность аренды, наличие договорных обязательств и т.д. Консультация юриста поможет определить необходимые статьи закона и принять обоснованное решение. Однако, в целом, возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ: ст. 209, 210, 554, 555, 556, 557, 558, 559, 574; - Закон РФ "О недрах": ст. 5, 15, 27; - Закон РФ "О земле": ст. 12, 33, 34, 35, 51, 52.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи магазина. 2. Договор долгосрочной аренды земли. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на магазин в случае, если оно имеется. 4. Документы, подтверждающие право на собственность или владение земной площадью (если таковые имеются). 5. Документы, подтверждающие истечение срока аренды земной площади (если о таком существует информация).

Для ответа на вопрос, как лучше поступить с землей в данной ситуации (оформить ее в собственность или нет), необходимо произвести юридический анализ имеющейся документации и состояния земельного участка. При этом учитываются различные факторы, такие как разрешительные документы, зонирование территории, развитость инфраструктуры, а также возможные перспективы использования земельного участка в будущем.

Относительно вопроса о дешевизне платежей за землю, это зависит от многих факторов, включая стоимость земли, ставки аренды, срока контракта, возможных перспектив развития бизнеса на данном месте и других экономических обстоятельств. Нужен более полный и конкретный анализ.