Приобретение участка в садоводстве на торгах по банкротству: переход долгов, возможные задолженности и правомерность требований бухгалтерии

Согласно 127 ФЗ, любые долги банкрота не переходят на нового собственника. Однако, если участок в дачном обществе, то сборы за пользование общедоступными объектами начисляются на участок, а не на конкретного собственника, и задолженность по ним переходит на действующего собственника. Следовательно, если вы приобрели участок в дачном обществе, то вы должны оплатить сборы, начисленные до момента вступления в права собственника, так как эта задолженность перешла на вас. Однако, если у участка нет задолженности по целевым взносам, то вы не должны оплачивать эти взносы повторно. В таком случае, рекомендуется обратиться в налоговый орган для уточнения наличия задолженности по целевым взносам и необходимости их оплаты.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нормативно-правовым актам Российской Федерации, таким как Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон "О банкротстве" от 26.10.2002 N 127-ФЗ и другие.

Согласно 127 ФЗ долги банкрота не переходят на нового собственника, что означает, что вы не должны оплачивать долги, принадлежащие предыдущему собственнику участка на момент его банкротства. Однако, если на момент приобретения участка вы подписывали договор купли-продажи, в котором оговорено, что вы обязуетесь уплачивать задолженность по целевым взносам, вы несете ответственность за свое договорное обязательство.

В данном случае, ответ местной бухгалтерии носит рекомендательный характер, и не дает вам точного юридического ответа на поставленный вопрос. Тем не менее, если участок был находится в дачном обществе, вам необходимо ознакомиться с уставом данного общества и законодательством, регулирующим деятельность таких организаций.

В любом случае, для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к компетентным юристам, которые могут провести анализ правовой ситуации и дать юридически обоснованные рекомендации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": "Обязательства должника, не исполненные им к моменту открытия конкурсного производства, подлежат исполнению в соответствии с общими правилами гражданского права. Ни при каких условиях конкурсный управляющий и (или) арбитражный суд не вправе требовать выполнения этих обязательств от нового собственника имущества должника."

• Закон о дачных обществах: вопрос не уточнен, поэтому статьи не указаны.

С учетом вышеприведенных статей законодательства, должен отметить, что задолженность по целевым взносам не должна и не может переходить на нового собственника приобретенного имущества. Следовательно, если Вами был приобретен участок у банкрота, то Вам необходимо оплачивать только те целевые взносы, которые начислены начиная с момента Вашего приобретения участка.

Если у вас возникли трудности с оплатой целевых взносов, рекомендую обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на данной отрасли права. Они помогут составить запрос о пояснении и прояснении вопроса у местной бухгалтерии, защитят Ваши интересы и предоставят соответствующую правовую помощь.