Приобретение участка в садоводстве без оформления собственности: как выгоднее решить вопрос в Мурманской области

Благодарю за обращение. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, участок земельного участка, находящийся в природоохранной зоне в аренду на 50 лет может быть передан только в результате торгов. Таким образом, для оформления аренды на участок земли необходимо провести соответствующие торги.

Относительно возможности оформления в собственность строения, в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, сооружения и другие объекты недвижимости могут быть признаны самостоятельной собственностью независимо от права собственности на землю, на которой они расположены, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 231 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на объекты недвижимости могут быть арендованы отдельно от земельного участка, на котором они расположены.

Таким образом, если строения на участке были построены с соблюдением всех необходимых процедур и требований, то вопрос об их правовом статусе следует выяснять отдельно. Однако, проведение торгов по передаче земельного участка в аренду на 50 лет является обязательной процедурой.

Данная информация носит консультативный характер и не должна рассматриваться как юридическое заключение или рекомендация. Для получения подробной и точной информации рекомендуется обратиться к юридическим экспертам или официальным органам власти.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за вопросы земельных отношений, для получения консультации и дальнейших инструкций. Возможно, потребуются следующие документы: документы на участок и на строения на нем, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, заключение экспертизы технического состояния строений и другие документы, необходимые для предоставления в органы местного самоуправления в соответствии с местным законодательством. Относительно возможности оформления аренды в данном случае, следует придерживаться закона о земле и природоохранной деятельности. Если земля находится в природоохранных зонах, аренда может быть оформлена только на определенных условиях, возможно, на основании проведения торгов. Подтверждение возможности оформления аренды на основании собственности на строение, требует более подробного изучения местных нормативных актов.

Земельный кодекс Российской Федерации статьи 209 и 210. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 331 и 549. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. от 13.12.2019) "Об особенностях правового регулирования земельных отношений в границах городской зоны города Москвы, определении особенностей отчуждения прав на земельные участки и о предоставлении прав на земельные участки в границах городской зоны города Москвы" (статья 9).