Приобретение участка СНТ 12 соток и строительство дома до 50 кв.м без прописки и адреса. Изменения в законодательстве и возможные трудности.

Согласно новому закону, который вступает в силу с 1 марта этого года, СНТ могут быть участками для дачного строительства, огородничества или же садоводства. Огороднические участки используются исключительно для сельскохозяйственных целей и строительство жилых домов на таких участках запрещено. Если вы приобретете участок СНТ, который отведен под огородничество, то на нем нельзя будет строить домик. Однако, если участок отведен под дачное строительство или же под садоводство, то вы сможете построить на нем домик, при условии выполнения всех необходимых требований и получения разрешительной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок СНТ

2. Разрешение на строительство дома в СНТ

3. Решение органов местного самоуправления об утверждении плана земельного участка

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок

Стоит уточнить, что закон "Об огороднических, садоводческих и дачных объединениях граждан" не распространяется на участки в СНТ, поэтому в вашем случае этот закон вас не коснется.

Однако, в СНТ существуют свои правила и ограничения, которые могут регламентироваться уставом СНТ или решениями общего собрания членов СНТ. Поэтому для строительства дома в СНТ вам необходимо получить соответствующее разрешение, а также ознакомиться со всеми требованиями и ограничениями, которые действуют в вашем СНТ.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 25.06.2001 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 30.12.2001 N 197-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие право собственности на земельный участок и использование земли различного назначения)