Приобретение участка ИЖС с возможностью оспорения договора и недалеко от кладбища

Да, действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации на земельном участке рядом с культурными и историческими объектами осуществление строительных работ может быть запрещено. Поэтому, если на расстоянии 75 метров от участка, который был приобретен для строительства ИЖС, расположено кладбище как культурный объект, то действительно, возможно оспорить договор на покупку участка и приобретенное право собственности на него.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи участка под строительство ИЖС. Необходимо выяснить, были ли указаны все факты и обстоятельства, которые могли бы повлиять на решение сторон в заключении договора. Если в договоре купли-продажи участка не было указано, что в 75 метрах расположено кладбище, то оспаривание договора в судебном порядке будет затруднительным.

Однако, если заказчик участка не был ознакомлен с существованием кладбища перед заключением договора, то ему может помочь эта информация при обжаловании договора в суде. Для этого также необходимо обратиться к юристам и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных нарушителем имущественных прав другого лица".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания договора недействительным".
• Статья 16 Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" в случае, если кладбище является объектом культурного наследия федерального значения.
• Статья 15 Федерального закона "О захоронении и похоронных делах" в случае, если на участке находится захоронение, не соответствующее требованиям закона.