Приобретение участка ИЖС и возможность оспорения изменений ПЗЗ в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации изменение правового режима земельного участка может быть проведено только в порядке, определенном законодательством. При этом такие изменения должны соответствовать требованиям закона и не противоречить правам и законным интересам граждан, в том числе собственников земельных участков.

В данной ситуации необходимо провести анализ законности действий местной администрации по изменению правового режима земельного участка. Кроме того, следует проанализировать ситуацию с точки зрения защиты прав и законных интересов владельца участка.

Возможность оспаривания изменений местным законодательством исходя из данных переданной мной вопроси оценить не представляется возможным, поскольку для этого нужна более детальная информация о законе, сообщении изменений и документов собственника участка. Если владелец участка считает, что его права нарушены, то ему необходимо обратиться к опытному юристу участника команды для получения консультации и изучения конкретных фактов дела.

Для решения данного вопроса, следует получить из местной администрации копию ПЗЗ 2018 года, на основании которого было произведено изменение статуса земельного участка на Зону Реакреации. Также необходимо ознакомиться и проследить процедуру разработки и принятия ПЗЗ в вашем населенном пункте, чтобы убедиться в соответствии процедуры изменения статуса земельного участка требованиям законодательства.

Если в результате изучения материалов будет выявлено нарушение процедуры изменения ПЗЗ, то реально будет обратиться в суд с заявлением о признании обязательным для всех изменений ПЗЗ незаконными.

Однако, если же все процедуры были соблюдены, то изменение статуса земельного участка можно считать законным, и решение вопроса о способе использования земельного участка будет зависеть только от права собственности на землю и указаний в переоформленных документах на земельный участок.

Статьи Земельного Кодекса РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 29.1 "Изменение целевого назначения земельного участка"
• Статья 37 "Изменение целевого назначения земельного участка приобретаемого на основании договора купли-продажи"
• Статья 51.1 "Оспаривание решений органа исполнительной власти, принятых в отношении земельных участков"
• Статья 209.3 "Судебный порядок разрешения споров, связанных с земельными отношениями"