Приобретение земельного участка ИЖС без обременений и особенностей строительства

Приобретение земельного участка ИЖС без обременений в расширенной выписке не означает отсутствие инженерных коммуникаций на участке. В данной ситуации, для строительства дома, необходимо соблюдать требование о расстоянии в 5 метров от труб. Однако, отсутствие точного плана расположения труб на участке затрудняет выполнение данного требования.
Относительно доступа к колодцам, владелец земельного участка обязан обеспечить доступ предприятию, которое обслуживает коммуникации, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса потребуется произвести изыскания на участке для определения точного расположения труб и колодцев. Также, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуется:
1. Заявление о проведении изысканий и определении точного расположения труб и колодцев.
2. Договор с организацией, осуществляющей изыскания и определение расположения коммуникаций.
3. Согласование с органами государственной власти и муниципальными органами относительно проведения изысканий и решения данного вопроса.

Ситуация регулируется следующими статьями закона Российской Федерации:
1. Статья 38 Градостроительного кодекса РФ - требования к размещению и доступу к инженерным коммуникациям.
2. Статья 39 Градостроительного кодекса РФ - обязанность владельца земельного участка обеспечить доступ к инженерным коммуникациям.
3. Статья 39.1 Градостроительного кодекса РФ - требования к построенным объектам и доступу к ним.