Приобретение недвижимости в здании на реконструкции: права покупателя в случае задержки работ и возможность расторжения договора.

Да, как правило, в такой ситуации покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи в силу неисполнения сроков сдачи объекта недвижимости и потребовать возврата уплаченной им суммы. Однако, следует обратить внимание на условия договора купли-продажи и наличие каких-либо оговорок в нем. Также, нужно проанализировать действующее законодательство и правила, регулирующие отношения в сфере недвижимости. В любом случае, для решения подобных споров необходима консультация компетентного юриста и обращение в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Предварительный договор купли-продажи, заключенный между продавцом недвижимости и покупателем;

2) Документы, подтверждающие оплату по предварительному договору купли-продажи;

3) Документы, связанные с реконструкцией здания, в котором находится приобретаемая недвижимость, включая договор на проведение реконструкционных работ, разрешения на строительство и т.д.;

4) Документы, подтверждающие факт задержки сроков по завершению реконструкционных работ и объясняющие причины такой задержки.

На основании анализа данных документов и действующего законодательства Российской Федерации можно будет сделать вывод о возможности расторжения предварительного договора купли-продажи и возврата денежных средств. Однако, следует учесть, что данный вопрос может повлечь за собой судебный процесс.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 454, 551) и Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 26, 29).