Приобретение недвижимости в Москве: проблемы с регистрацией права собственности и прописанными лицами

Из полученной информации следует, что недвижимость, которую вы планируете приобрести, была приватизирована в 1993 году. Однако регистрация права собственности произошла только в октябре 2020 года. Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности является обязательной для их признания. Таким образом, дата регистрации права собственности в ЕГРН является датой, с которой можно считать, что право собственности зарегистрировано в государственном реестре недвижимости.

Наличие прописанных в квартире лиц не является основанием для приобретения прав на недвижимость. Необходимо учитывать, что прописка и право собственности - это разные вещи. Право собственности на квартиру может быть признано только в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Если на момент подачи документов в ЕГРН в квартире были прописаны иные лица, то для приобретения права собственности на недвижимость необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие отсутствие у этих лиц права на недвижимость.

В случае возникновения конфликтов или оспаривания прав на квартиру после ее покупки, необходимо обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости. В таком случае, юрист сможет оценить юридические риски и подготовить соответствующие документы.

Для решения этого вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН с указанием всех собственников квартиры на данный момент и даты регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 1993 году, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и прочие.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, прописанного в квартире.

4. Документы, подтверждающие имущественные права всех прописанных в квартире лиц.

5. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру от продавца к покупателю (если речь уже идет о конкретной покупке).

По данному вопросу также рекомендуется провести юридическую экспертизу, чтобы оценить наличие каких-либо рисков и предупредить возможные конфликты после покупки недвижимости.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Время возникновения права собственности на имущество"

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Последствия приобретения права собственности на вещи"

Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества"

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Совместное владение и пользование недвижимым имуществом"

Статьи 130, 132 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 21 Закона Москвы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Москве"

Статьи 7-9, 28-31, 38-39 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (касательно прав несовершеннолетнего прописанного в квартире)