Приобретение квартиры в жилищном кооперативе: акт приемки, дефекты и права потребителя

Да, Вы вправе обратиться в независимую экспертизу для зафиксирования дефектов в квартире. Если в результате экспертизы подтвердятся наличие дефектов, Вы можете требовать от застройщика их устранения или компенсации затрат на устранение недостатков в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и обязательствами, предусмотренными договором между Вами и застройщиком. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для помощи в составлении и подаче искового заявления в суд.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы:

1. Договор жилищного кооператива (паевой договор);
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Акт приемки-передачи квартиры;
4. Корреспонденцию, связанную с выявленными дефектами;
5. Документы, подтверждающие затраты на устранение дефектов.

Вы можете обратиться в независимую экспертизу для зафиксирования дефектов в вашей квартире. Это поможет вам иметь более точное представление о характере дефектов, их количестве, а также потребовать их устранение или компенсацию затрат на их устранение в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться с иском в суд, предоставив перечисленные выше документы. В случае, если суд удовлетворит ваш иск, застройщик должен будет устранить дефекты или возместить вам затраты на их устранение.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право покупателя на требование устранения недостатков качества продукции (в данном случае жилой недвижимости).

• Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность требования покупателем устранения недостатков или соразмерного уменьшения покупной цены.

• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая определяет права потребителей на требование от продавца, изготовителя и исполнителя работ устранения недостатков, а также возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением обязательств.

• Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая предусматривает право потребителя на проведение независимой экспертизы по определению качества продукции, включая жилую недвижимость.