Приобретение квартиры: соглашение на передачу денег, переоформление, доказательства и судебное разбирательство

Если было заключено соглашение о том, что при получении свидетельства на недвижимость покупатель переоформит ее на вас по дарственной, то у вас есть основания для требования переоформления права собственности на квартиру. Однако, если на квартиру наложен арест из-за долга покупателя, то это может затруднить процедуру переоформления. Суд может запросить информацию в регистрационную палату для выяснения статуса недвижимости. Окончательное решение суда будет зависеть от обстоятельств дела и доказательств, представленных в судебном заседании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Соглашение между вами и покупателем о предоставлении денег на приобретение квартиры
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя
3. Дарственная на переоформление права собственности на квартиру на вас
4. Документы, подтверждающие факт передачи денег на приобретение квартиры (например, квитанции об оплате, банковские переводы)
5. Решение суда о наложении ареста на квартиру и все документы, связанные с этим решением

В случае, если судья уже запросил информацию в регистрационной палате, нужно дождаться ответа. В зависимости от полученных сведений, суд может вынести положительное или отрицательное решение. При этом будет учитываться вся имеющаяся документация и доказательства, включая факт того, что деньги были предоставлены на приобретение квартиры в качестве дополнительного обстоятельства в пользу вашего права на эту квартиру.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Рассмотрение дела судом первой инстанции", статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства, допустимые в гражданском процессе", статья 118 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Проверка доказательств по собственной инициативе" и статья 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Ответственность органов регистрации".