Невзысканная неустойка по долевому участию: судебное разбирательство, акт и соглашение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участник долевого строительства вправе требовать у застройщика исполнения обязательств по договору долевого участия, если же исполнение обязательств не произошло, участник вправе требовать возмещения убытков в соответствии с законом. Если пристав не взыскал сумму неустойки, то участник долевого строительства может обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа в суд, для последующего взыскания задолженности на основании договора долевого участия. Относительно ситуации с актом о выполненных работах и соглашением о прощении долга, необходимо провести юридическую оценку данных документов и обстоятельств, в которых они были заключены. Если было установлено, что был давлен на заявителя с целью склонить его к подписанию данных документов, то такое давление может быть признано незаконным. В таком случае возможно расторжение данного соглашения. Однако, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить все обстоятельства данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Исполнительный лист, выданный вами приставам;
2. Копию договора долевого участия, в котором оговорены условия выплаты неустойки;
3. Документы, подтверждающие факт того, что пристав не взыскал неустойку, указанную в исполнительном листе;
4. Акт о выполнении работ по договору долевого участия;
5. Соглашение о прощении долга в размере просуженной неустойки.

По сути, данный вопрос является спорным и его необходимо решать в судебном порядке. Вам необходимо обратиться к юристу для обсуждения ваших дальнейших действий. В любом случае, если вы считаете, что ваше соглашение было подписано под давлением, угрозами или шантажом, вы можете попытаться оспорить его в суде. Однако, для этого необходимо иметь достаточное количество доказательств, подтверждающих такие действия со стороны представителя застройщика.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Возвращение исполнительного документа".
• Статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Исполнительный лист".
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон".