Приобретение квартиры с 80% первоначального взноса и возможностью разделения долей: Рассмотрим шансы на ипотеку

В данной ситуации, для приобретения квартиры, возможно использование средств, переданных тещей. Однако, для того чтобы избежать возможных сложностей в будущем, рекомендуется оформить дарственную или займовую сделку, чтобы установить правовые основания передачи средств и избежать проблем с доказательством происхождения этих денежных средств.

В отношении передачи средств жене, необходим брачный договор, если желаемый результат - принадлежность приобретаемой квартиры только одному из супругов. Стоит отметить, что наличие брачного договора необходимо не только для приобретения квартиры, но и для соблюдения правовых условий при регистрации сделки купли-продажи.

Относительно получения ипотечного кредита, возможно разделить доли в согласии со вкладом каждого субъекта в финансировании. В то же время, банк, выдавший ипотеку, может потребовать отдельного обеспечения каждого субъекта, в соответствии с вкладом каждого из них.

Таким образом, существует вероятность получения ипотечного кредита в данной ситуации, однако для подтверждения законности и прозрачности передачи денежных средств, рекомендуется провести надлежащее юридическое оформление передачи средств и наличие необходимых документов для регистрации купли-продажи.

Для приобретения квартиры в ситуации, описанной в вопросе, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Паспорт тещи и её согласие на передачу средств для приобретения квартиры.
3. Паспорт жены.
4. Договор купли-продажи квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие 80% стоимости квартиры.

Если жена будет получать долю в этом приобретении, то необходимо будет заключить брачный договор, который урегулирует права и обязанности каждого из супругов в этом случае. При этом, желательно, чтобы брачный договор был заключен до приобретения квартиры, чтобы исключить возможность возникновения проблем в будущем.

При подаче заявления на получение ипотечного кредита, можно разделить доли согласно денежным вложениям. Однако, стоит учитывать, что банк может выставить определенные требования и условия на получение кредита, которые могут влиять на решение по данному вопросу.

Получение ипотеки в такой ситуации возможно, однако, решение о выдаче кредита в данном случае будет принимать банк, который может установить определенные требования и условия на получение кредита. Как правило, банки требуют предоставления документов, подтверждающих доход заемщика и поручителей, а также обеспечительного залога недвижимости.

Статьи закона, применяемые к данному вопросу:

1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - об участии супругов в сделках.

2. Статья 47 Федерального закона "Об ипотечном залоге" - о возможности разделения долей согласно денежным вложениям.

3. Статья 54 Федерального закона "Об ипотечном залоге" - о требованиях к заемщикам при получении ипотечного кредита.

4. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - о заключении брачного договора.