Приобретение дома в ипотеку: использование квартиры как первоначального взноса без собственности. Как провести сделку без проблем?

Здравствуйте! Для приобретения дома в ипотеку необходимы доказательства того, что у вас есть первоначальный взнос для ипотеки. В данном случае, если квартира не находится в вашей собственности, то вам необходимо заключить договор купли-продажи или договор займа с ее владельцем, чтобы получить первоначальный взнос в виде денежных средств.

Далее, когда вы уже будете иметь первоначальный взнос, вы можете заключить договор купли-продажи с продавцом дома и оформить ипотеку на оставшуюся сумму.

Расписки о передаче средств в виде аванса продавцу дома не являются достаточной гарантией для получения ипотеки. Рекомендую вам обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и оформлению необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между Вами и ее владельцем;
2. Расписка о передаче денежных средств продавцу дома в виде аванса;
3. Договор купли-продажи дома;
4. Договор ипотеки.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что дом не является залогом по каким-либо другим сделкам и не имеет других обременений. При заключении договора ипотеки важно соблюдать все требования, установленные действующим законодательством. В случае возникновения юридической проблемы, стоит обратиться за консультацией к опытному юристу в области недвижимости, чтобы избежать негативных последствий и минимизировать свои риски.

Статья 157 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" - применима для регулирования условий договора займа, по которому квартира будет передана продавцу дома в качестве первоначального взноса и для регулирования отношений между займодавцем и заемщиком в отношении выдачи ипотечного кредита. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости" - применима для регулирования отношений между продавцом дома и покупателем, в том числе условий передачи имущества и взаиморасчетов. Статьи 354.1 и 354.2 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости" - применимы для регулирования условий залога, реализации заложенного имущества и возмещения убытков.