Приобретение квартиры: получение свидетельства о собственности и правила налогового вычета

Зависит от того, были ли произведены расчеты по налогу на доходы физических лиц в течение указанных лет и были ли они связаны с приобретением квартиры. Если такие расчеты были произведены и были указаны расходы на приобретение жилья, то налоговый вычет может быть получен за те годы, в которых были произведены соответствующие расчеты. Однако необходимо учитывать сроки, установленные законодательством для осуществления данной процедуры.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие детали:

1. Относится ли данная квартира к категории "новостройки" (была покупка с застройщиком) или к "вторичному рынку" (покупка у физического лица)?
2. Была ли оплата приобретаемого жилья произведена именно Вами?
3. Является ли данный объект жилья Вашей единственной недвижимостью или Вы владеете другими объектами недвижимости?

В любом случае, для получения налогового вычета по приобретению жилья необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы:

• копию договора купли-продажи;
• копию свидетельства о собственности на жилье;
• документы подтверждающие факт оплаты (чеки, договор на оказание услуг, выписки из банковского счета);
• сведения о приобретении жилья (адрес и стоимость жилья).

По итогам предоставленных документов налоговая инспекция может предоставить Вам налоговый вычет в размере взносов по оплате приобретаемого жилья или на основании фактически оплаченных сумм (если оплата была осуществлена частями). Сроки получения налогового вычета зависят от правильности заполнения декларации, погашения актуальных обязательств по уплате налогов и сборов.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при приобретении объекта индивидуального жилищного строительства или жилого помещения";

статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при приобретении объекта индивидуального жилищного строительства или жилого помещения".