Приобретение квартиры: обременения банка, погашение ипотеки, регистрация сделки и возможность недействительности

Невозможно признать сделку недействительной и наложить арест на имущество, поскольку сделка была заключена в соответствии с законодательством Российской Федерации и зарегистрирована в ЕГРН. Бывшая супруга продавца может подать иск на раздел имущества в соответствии с действующим законодательством. Процедура раздела имущества предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и вами.
2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, находившейся на квартире (свидетельство о погашении ипотеки и др.).
3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что на момент совершения сделки продавец был зарегистрирован как собственник квартиры.
4. Иные документы, подтверждающие факты, имеющие значение для данной ситуации.

Что касается возможности признания сделки недействительной и наложения ареста на имущество, то все зависит от обстоятельств сделки и правовой основы требований бывшей супруги продавца. Поэтому для ответа на этот вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов и обстоятельств данного дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой рассматривается дело. Однако, если предположить, что дело рассматривается в суде общей юрисдикции Вашего региона, то возможным основанием для признания сделки недействительной может служить отсутствие согласия бывшей супруги на ее совершение (статья 170 ГК РФ). Также возможны кейсы, когда продавец не является единоличным собственником имущества, что приводит к проблемам с передачей права собственности. Однако, в данном случае, если сделка была правильно оформлена и зарегистрирована в соответствии с требованиями закона, то оснований для ее признания недействительной и наложения ареста на имущество нет. Поэтому, Вам следует проконсультироваться с адвокатом и/или юристом, чтобы получить детальную информацию об этом конкретном случае и применяемых к нему статьях закона.