Приобретение квартиры на вторичном рынке с учетом права собственности: вопросы и риски

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, довольно сложная и требует дополнительной информации для детального анализа. Однако, если в свидетельстве на право собственности на квартиру указано, что владельцами являлись два человека на праве общей совместной собственности, а позже один из них умер, то на его долю в квартире может быть претендовано наследниками. Если их права не были охранены в установленном законом порядке при разделе наследства, то они могут потребовать признания своих прав на соответствующую долю в квартире в подведомственном суде. Поэтому, перед приобретением квартиры необходимо получить полную и достоверную информацию о правах всех владельцев, наследников и иных лиц, имеющих права на квартиру, а также провести проверку юридической чистоты документов для исключения возможных рисков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает права продавца на квартиру.

2. Решение суда, которое подтверждает, что отец стал единственным собственником квартиры на праве наследования.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает право собственности на квартиру у продавца.

В данном случае, если мать погибшего не вступила в наследство, она не имеет права на долю в квартире. Кроме того, если продавцом были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие его право на продажу квартиры, то вероятность того, что после приобретения квартиры покупателем, женщина сможет начать претендовать на долю в этой квартире, крайне мала. Однако, важно уточнить, что для большей юридической надежности приобретения недвижимости рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для проведения проверки документов и заключения договора купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, для решения вопроса могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Правила общей долевой собственности".

2. Статья 268 Гражданского кодекса РФ - "Участие в долевой собственности".

3. Статья 1187 Гражданского кодекса РФ - "Общая доля в собственности".

4. Статья 1165 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на наследуемое имущество".

5. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - "Наследование по закону".

6. Статья 253 Гражданского кодекса РФ - "Прекращение права общей долевой собственности".

7. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности участника общей долевой собственности".

8. Статья 575 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость".

9. Статья 579 Гражданского кодекса РФ - "Содержание свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Статья 580 Гражданского кодекса РФ - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, конкретный список применимых статей может быть расширен или сузен в зависимости от конкретных фактов и обстоятельств данного дела.