Приобретение комнаты за материнский капитал и оформление недвижимости: полезная информация об инстанциях и фиксации задатка

Добрый день! Для оформления недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там вам предоставят необходимые услуги по регистрации права собственности на квартиру и гарантированному изъятию деньги из материнского капитала.

Также рекомендую заключить договор купли-продажи комнаты со собственником и установить размер задатка и условия его возврата в договоре. Договор следует заверить нотариально, это зафиксирует его официальный статус и обеспечит дополнительную юридическую защиту в случае возникновения споров.

Для оформления приобретения комнаты за материнский капитал понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка и, если возможно, его паспорт и СНИЛС.

2. Заявление на использование материнского капитала на приобретение жилья в России.

3. Полученное из ПФР подтверждение перевода материнского капитала на особый счет в банке.

4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.

Можно начать оформление в Фонде социального страхования РФ, где необходимо подать заявление на использование материнского капитала. Далее необходимо получить подтверждение перевода материнского капитала на особый счет в банке и оформить документы на право собственности на комнату.

Чтобы официально зафиксировать задаток, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и прописать в нем условия задатка. В таком договоре также могут быть указаны условия возврата задатка в случае неисполнения обязательств продавцом.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать, но не ограничиваться следующими:

1. Статья 35.11 Федерального закона "О материнском капитале" - о порядке использования материнского капитала;

2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о заключении договора купли-продажи и его оформлении;

3. Статья 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о процедуре регистрации сделки с недвижимостью;

4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о задатке и его оформлении;

5. Статья 158 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи недвижимости;

6. Статья 185 Налогового кодекса РФ - о налоге на имущество и освобождении от его уплаты при покупке жилья за материнский капитал.