Как купить и управлять долей в нежилом помещении: советы и часто задаваемые вопросы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, любая сделка купли-продажи недвижимости должна быть нотариально удостоверена. Таким образом, если содольщик хочет продать свою долю в нежилом помещении, то необходимо обратиться к нотариусу для заключения сделки. Отказ от приобретения доли также может быть заверен у нотариуса для повышения юридической значимости данного документа.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение о продаже доли, которое должно содержать информацию о продаваемой доле и ее цене, а также о том, что вы отказываетесь от приобретения этой доли.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю.

3. Документы, подтверждающие ваше право на 2/3 долей.

4. Документ, подтверждающий ваше отказ от приобретения доли.

Сделка купли-продажи недвижимости, в том числе и доли в недвижимости, должна быть совершена через нотариуса. Это является обязательным требованием законодательства Российской Федерации.

Отказ от приобретения доли также подлежит нотариальному заверению. Если вы не заверите ваш отказ у нотариуса, то это может привести к проблемам с заключением договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в нежилом помещении между собственниками в письменной форме.

2. Документ, подтверждающий право собственности на данное нежилое помещение.

3. Документ, подтверждающий право содольщика на 1/3 долю нежилого помещения.

4. Отказ от приобретения доли нежилого помещения, подписанный обоими собственниками в письменной форме.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если сделка по продаже доли в нежилом помещении составляет более 50 тыс. рублей, она подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в уполномоченном органе Росреестра. В данном случае, если сумма сделки превышает 50 тыс. рублей, необходимо совершить сделку через нотариуса.

Отказ от приобретения доли нежилого помещения не нуждается в нотариальном удостоверении, но для большей юридической значимости, Вы можете обратиться к нотариусу для удостоверения подписи на отказе.

Статья 130 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 540 ГК РФ "Переход прав на недвижимое имущество при его продаже"; Статья 554 ГК РФ "Правила приобретения имущества, заложенного в качестве обеспечения".

На основании вышеизложенных статей следует, что при продаже доли в собственности в нежилом помещении, необходимо совершить сделку купли-продажи нежилого помещения через нотариуса. Также отказ от приобретения доли должен быть заверен у нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 246. Договор купли-продажи недвижимости Статья 250. Приобретение доли в праве собственности на недвижимость Статья 577. Отказ от наследства Статья 574. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним