Как расприватизировать квартиру и решить вопросы с долей в собственности в 2014-2015 году: подробная процедура и ответы на часто задаваемые вопросы

Как мне расприватизировать квартиру, имеющую общую площадь 85 кв.м и прописанную семьей из 5 человек, если до приватизации в квартире была прописана дочь старшего брата, а после приватизации в долевую собственность вступило 6 человек, но дочь старшего брата осталась со своей долей в 1/6 всей площади, и в настоящее время хочет ее продать, но мы не знаем, как это сделать, так как необходимо обращаться к нотариусу для отправки писем с предложением выкупить свою долю всем собственникам, и также интересуют вопросы о возможности расприватизации квартиры в 2014 году, процедуре расприватизации квартиры и обмене?

| Илларион, Москва

2022-12-11

Категория: Жилищное право

23 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Приватизация квартиры, в которой прописано несколько собственников, возможна только путем согласования между всеми собственниками насчет способа распределения прав собственности на квартиру. Если все собственники выступят за приватизацию квартиры, то процедура приватизации будет включать в себя подачу соответствующего заявления в орган местного самоуправления, получение технической документации, оценку жилплощади и распределение долей собственности между собственниками. В случае обмена квартирами, обмен в доле будет осуществляться путем заключения договора купли-продажи с другим собственником, в который будут включаться все условия, основанные на добровольном согласии собственников.

#1590502 2022-12-11 17:59:18

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры и запросить информацию о возможности проведения процедуры реорганизации совместной собственности. Все собственники квартиры должны дать свое согласие на проведение данной процедуры, после чего необходимо составить договор о реорганизации совместной собственности. При этом, если один из собственников не выразит согласие на реорганизацию совместной собственности, проведение данной процедуры будет невозможно.

Отдельно следует отметить, что для продажи своей доли в квартире необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о продаже доли и получить согласие всех остальных собственников на покупку данной доли. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продажа доли может быть ограничена законодательством, и необходимо уточнить такую возможность у нотариуса.

#1689063 2022-12-11 17:59:18

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые к данной ситуации:

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18, 20 и 35);
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-292);
Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 251, 256-257 и 278).

#1783223 2022-12-11 17:59:18

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.