Приобретение гаража в кооперативе: как защитить себя от долгов бывшего владельца и осуществить подключение электричества

Здравствуйте. Если при покупке гаража в гаражном кооперативе не было оговорено, что покупатель несет ответственность за долги бывшего собственника, то председатель гаражного кооператива не может отказаться от принятия покупателя и выдачи разрешения на проведение электричества из-за долга бывшего собственника. В данной ситуации необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Если бывший собственник гаража имеет долг перед гаражным кооперативом, то председатель гаражного кооператива имеет право не выдавать справку о наличии долга у бывшего собственника гаража. В таком случае необходимо решить вопрос с погашением долга бывшего собственника.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража.

2. Документ, подтверждающий правообладание в гаражном кооперативе (зачастую это учредительный документ кооператива).

3. Информацию о долге бывшего собственника.

4. Документы, подтверждающие оплату за электроэнергию.

Председатель гаражного кооператива не имеет права отказываться в регистрации права собственности на приобретенный вами гараж. Однако, если у бывшего собственника имеются долги, то вам необходимо уточнить, кто несет ответственность за них в рамках приобретенного имущества. В данном случае, вы можете обратиться в суд или арбитражный суд для защиты своих прав и решения спорной ситуации. Кроме того, вы можете обратиться к управляющей компании или к энергоснабжающей организации, чтобы провести электроэнергию в гараже.

Статьи 148, 149, 155 Гражданского кодекса Российской Федерации.