Аренда гаража в кооперативе: оплата электричества и полномочия главы

Глава гаражного кооператива не имел права требовать сиюминутной оплаты суммы в размере 1500 рублей с арендатора на 5-й день аренды, так как на момент требования оплаты отсутствовало согласование режима потребления электроэнергии для арендатора. Правомочия главы гаражного кооператива определяются учредительными документами кооператива и касаются управления деятельностью кооператива в соответствии с законодательством. В данном случае, глава кооператива мог требовать оплату электроэнергии с помощью установленной процедуры оплаты, то есть на основании утвержденного режима потребления, или по соглашению между главой кооператива и арендатором гаража. В дальнейшем кооператив решил предоставить арендатору гаража отдельный счет оплаты электроэнергии, что соответствует требованиям законодательства об обеспечении потребителей электроэнергии информацией о потребленной электрической энергии.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды гаража между арендатором и кооперативом.
2. Устав кооператива, устанавливающий права и обязанности его членов, включая права и обязанности главы кооператива.
3. Регламент оплаты электроэнергии, обеспечивающий соблюдение процедуры и размера оплаты за потребление электроэнергии.
4. Показания электросчетчика, подтверждающие факт потребления арендатором электроэнергии и нанесенный ущерб в размере 1500р.

Ответ на вопрос о полномочиях главы кооператива требовать оплату за потребленную арендатором электроэнергию зависит от того, был ли в момент заключения договора аренды гаража и регламента оплаты электроэнергии установлен такой порядок оплаты, который дает право главе кооператива требовать оплату за фактически потребленную арендатором электроэнергию до начала действия решения о переходе на счетчики. В случае отсутствия такого порядка, глава кооператива не имел полномочий требовать от арендатора оплату до начала действия нового регламента.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Аренда вещей.

Статья 716 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение размера платы за пользование арендованным имуществом.

Статья 1200 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности арендодателя и арендатора.

Статья 46 Федерального закона "О гаражах и автостоянках" - Права и обязанности участников гаражного кооператива.