Приобретение дома в СНТ: проблемы со справкой об отсутствии задолженности, требование оплаты взносов и подключения к электроснабжению

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке имущества у предыдущего владельца, новый собственник не несет ответственности за задолженности, которые возникли до передачи права собственности на имущество. Однако, если предыдущий собственник не выполнил своих обязательств, в том числе не оплатил членские взносы и целевые взносы в снт, то снт имеет право на получение от него задолженности.

Новый собственник не обязан подавать в суд на бывшего хозяина для взыскания задолженности, но ему следует убедиться в наличии задолженности перед снт и оплатить свои обязательства по членским и целевым взносам, начиная с момента приобретения имущества. После оплаты задолженности, снт должно выдать справку об отсутствии задолженности перед ним, для предоставления в энергосбыт.

Таким образом, ответственность за оплату задолженности лежит на предыдущем собственнике, но новый собственник должен оплатить свои обязательства по членским и целевым взносам и убедиться в наличии задолженности перед снт. Подача в суд на бывшего хозяина для взыскания задолженности не является обязательной, но может быть средством защиты прав нового собственника. Представители снт могут выступить в суде как истцы.

Для решения данного вопроса вам следует представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на дом в СНТ, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о собственности.

2. Документы, подтверждающие вашу оплату членских взносов и целевых взносов (например, квитанции или подтверждения банковских переводов).

3. Письменное обращение к председателю СНТ с просьбой о предоставлении справки о наличии задолженности перед СНТ.

4. Копии нормативных документов, регулирующих деятельность СНТ (например, Устав СНТ и регламенты об уплате членских взносов и целевых взносов).

Решение данного вопроса зависит от условий, установленных нормативными документами СНТ и договором купли-продажи. Если условия договора не предусматривают ответственности продавца за долги по членским взносам и целевым взносам перед СНТ, то оплата задолженности может быть обязанностью только покупателя дома. Однако, если договор купли-продажи был заключен с условием о погашении задолженности перед СНТ, то вам следует оплатить задолженность и получить соответствующий документ.

Если председатель СНТ не предоставил вам справку о наличии задолженности перед СНТ, несмотря на оплату членских взносов и целевых взносов, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. В этом случае, представителями СНТ могут выступать члены правления или другие уполномоченные лица. Однако, в целом это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и требует юридической консультации в каждом отдельном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 301-302, 454, 548-550.

2. Федеральный закон от 6 июля 2016 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с перечнем объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения".

3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 211-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 6.7, 20.2 и 20.25.

5. Федеральный закон от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "О культурных ценностях, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации и вывозимых за пределы Российской Федерации".