Приобретение дома с участком во Владимирской области: права наследства и документы сделки, проверка земли и наследников

Для совершения сделки по приобретению дома и земельного участка вам необходимо требовать от собственника следующие документы: свидетельство о праве на наследство, завещание с описью наследственного имущества, а также иные документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Отсутствие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости может затруднить совершение сделки, поэтому рекомендуется проверить наличие обременений на объект недвижимости, что может быть осуществлено путем обращения в Росреестр.

В случае наличия наследников завещателя, которые не были упомянуты в завещании, они сохраняют право на долю в наследстве. Поэтому необходимо провести проверку на наличие других наследников.

Что касается участка земли, то перед заключением сделки необходимо уточнить в Росреестре, кому принадлежит указанный участок, а также узнать, есть ли на нем какие-либо ограничения или права третьих лиц, которые могут затруднить свободное использование участка.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 2016 года. В данном документе должны быть указаны наследники завещателя и их доли.

2. Договор купли-продажи недвижимости с земельным участком. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. В документе должны быть указаны все условия сделки, включая цену и сроки оплаты.

3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости с земельным участком. Данный документ должен подтверждать право собственности на объект и наличие зарегистрированных на нем ограничений.

4. Документы, подтверждающие право продавца на использование соседних полей. В зависимости от конкретных обстоятельств это могут быть договоры аренды или субаренды, соглашения о безвозмездном пользовании или другие документы.

Анализ наличия других наследников завещателя, которые могут претендовать на право наследования, является важным звеном процедуры покупки дома. Для этого нужно проверить документы на наследство завещателя, а также проверить своевременность возведения извещений о наследовании в СМИ.

Также, для определения прав на использование соседних полей, можно обратиться к государственным органам, управляющих сельскохозяйственными угодьями в том регионе, где находится дом.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Одержание права собственности на недвижимое имущество по основаниям, находящимся вне Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьи 210-213 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Купля-продажа").

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи имущества").

Статья 223.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Существенные условия договора").

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки, совершенные в нарушение закона или договора").

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Платежеспособность договаривающихся сторон").

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи земельного участка").

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приобретение права собственности на земельный участок").

Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".