Приобретение дома с участком через Сбербанк: что произойдет, если была предыдущая собственница в розыске?

В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие розыска за мошенничество у одного из продавцов не является основанием для отмены договора купли-продажи недвижимости или отчуждения собственности, если договор заключен в добросовестных условиях. Однако, если сделка была совершена в нарушение закона, например, если продажа имущества была произведена без согласия собственника, такая сделка может быть отменена судом. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для выяснения всех обстоятельств сделки и принятия соответствующих мер для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) договор купли-продажи дома с участком, заключенный между продавцом и покупателем через сервис Сбербанка;

2) документы, подтверждающие право собственности на приобретенный дом с участком;

3) документы, подтверждающие выписку бывших жильцов (сына и матери) по указанному адресу;

4) информацию о розыске женщины, которая может быть связана с мошенническими действиями.

Относительно возможности отбора дома, следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, сделка о продаже имущества, совершенная незаконным путем (например, с использованием документов, сфальсифицированных мошенниками), может быть признана недействительной. В таком случае продавец должен вернуть покупателю уплаченную им сумму, а покупатель – передать продавцу имущество обратно.

Таким образом, если будет установлено, что сделка о продаже дома с участком была совершена с использованием документов, подложных либо выданных мошенниками, то возможно иск о признании данной сделки недействительной, с целью возврата дома продавцу. Однако, в каждом случае следует проводить индивидуальную правовую экспертизу и рассматривать все обстоятельства, связанные с данной ситуацией.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ - Основания признания сделки недействительной.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Основание признания права собственности недействительным.

Статья 302.1 Гражданского кодекса РФ - Последствия признания сделки недействительной.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Исполнение сделок.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Устранение последствий недействительной сделки.

Статья 223.1 Гражданского кодекса РФ - Условия, при которых право собственности может быть оспорено третьими лицами.