Приобретение дома с помощью ипотеки: как указать сумму в договоре и обойти налог в 13%? Отвечаем вместе с требованиями Сбербанка

Законно указывать в договоре сумму покупки ниже рыночной цены не является, так как такие действия могут быть расценены как соглашение об уклонении от налогообложения и налоговый орган может потребовать оплату налога на основании стоимости, которую они посчитают адекватной. В связи с этим, рекомендуется указывать реальную стоимость дома в договоре купли-продажи. Кроме того, Сбербанк может отказаться предоставить ипотеку, если установит, что стоимость недвижимости недооценена в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, который вы хотите приобрести;

2. Копия документа о праве собственности текущих собственников на дом;

3. Копия паспорта текущих собственников;

4. Копия свидетельства о регистрации текущих собственников по месту жительства;

5. Копия договора ипотеки, который вы заключите с банком.

Относительно вопроса, будут ли Сбербанк идти на подобные действия, следует отметить, что это зависит от внутренних правил и политики конкретного банка. Вам следует обратиться в Сбербанк и ознакомиться с их требованиями и условиями для ипотечного кредитования.

Относительно законности указания суммы 3 млн в договоре купли-продажи дома вместо реальной стоимости дома, следует отметить, что это может рассматриваться как мошенничество или нарушение налогового законодательства. Вам следует обратиться к соответствующему органу государственной власти для получения консультации по данному вопросу.

Статья 170 Гражданского кодекса РФ - оговорка цены в договоре купли-продажи и условия, под которыми она может быть сделана. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - требования к форме договора купли-продажи недвижимого имущества. Статья 6 Федерального закона от 06.12.2011 № 406-ФЗ «О рынке ценных бумаг» - требования к обеспечению прозрачности сделок с ценными бумагами и другими финансовыми активами, в том числе при оформлении ипотечных сделок. Статья 161 Налогового кодекса РФ - налог на приобретение имущества.