Приобретение дома по ипотеке на сумму маткапитала: критерии оценки жилья для проживания и возможность отказа ПФ от погашения кредита

Здравствуйте! Основанием для перечисления вам материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита является наличие у вас документов на право собственности на жилой дом. При наличии соответствующих документов, пенсионный фонд не имеет права отказать в перечислении средств МК.

Пригодность жилья для проживания оценивается в соответствии с нормами законодательства РФ, а именно наличием необходимых коммуникаций, удобным месторасположением, обеспечением безопасности и гигиеническим требованиям. Для оформления и подачи заявки на получение перевода МК на счет ипотечного кредита необходимо обратиться в пенсионный фонд по месту регистрации или жительства.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и др.).
2. Договор ипотечного кредита.
3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
4. Документы, подтверждающие заявленную сумму и цель использования средств МК.

Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств МК в счет погашения ипотечного кредита, если не будут выполнены требования, установленные законодательством. К примеру, если дом не соответствует минимальным требованиям к жилью для проживания, установленным законодательством Российской Федерации.

Также стоит учесть, что при использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита, погашение происходит в соответствии с графиком платежей по кредиту, который был установлен при его оформлении.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1) Статья 18 Федерального закона "О материнском капитале"; 2) Статья 2.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; 3) Статья 21 Федерального закона "Об ипотечном жилищном кредите"; 4) Пункт 3 статьи 9 Федерального закона "Об адресной регистрации в Российской Федерации".