Приобретение дома на 2 этажа в поселке ИЖС Широкий буерак с соблюдением правильной юридической документации и Садовой книжки

Здравствуйте! При приобретении участка в поселке ИЖС Широкий буерак, необходимо учитывать следующие моменты:

1. Проверить правомерность продажи участка и наличие у продавца полномочий на его продажу.

2. Уточнить правовой статус участка, на котором стоит дом, и наличие прав на данное строение.

3. Проверить документы на земельный участок, на котором расположен дом, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, возникающих в связи с созданием объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, находящихся в границах населенных пунктов".

4. Оформить сделку купли-продажи в нотариальной форме и зарегистрировать ее в Росреестре.

5. Получить все необходимые разрешительные документы на строение и их включение в технический паспорт на недвижимость.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов и действий:

1. Запросить у продавца копии следующих документов:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
• Технический паспорт на дом, подтверждающий его соответствие установленным требованиям;
• Разрешение на строительство и/или ввод в эксплуатацию дома;
• Документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемый объект (если продавец не является владельцем).

1. Проверить документы на правильность оформления и соответствие юридическим требованиям, а также проверить отсутствие запретов на продажу участка и/или дома.

2. Заключить договор купли-продажи и произвести его правильную регистрацию в органах Росреестра.

3. Произвести оплату стоимости участка и/или дома в соответствии с договором купли-продажи.

4. Зарегистрировать оформление права собственности на приобретенный участок и/или дом в Росреестре.

Обратите внимание, что данный список не является исчерпывающим и может быть дополнен другими требуемыми документами и действиями в зависимости от конкретной ситуации. Оформление права собственности на недвижимость является важным правовым вопросом, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

1. Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
2. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 87 "Об утверждении Правил предоставления и продажи земельных участков"
4. Закон Российской Федерации от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"