Приобретение дома и земельного участка с помощью материнского капитала и кредита: что делать, если акт обследования указал на необходимость капитального ремонта?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 25 Федерального закона "О материнском капитале" ПФР проводит обследование приобретенного жилого помещения для проверки соответствия этого помещения требованиям этого Закона, включая соответствие нормам техники безопасности и условиям, необходимым для проживания с детьми. Если было выявлено, что жилое помещение требует капитального ремонта и подключения к инженерным сетям жизнеобеспечения, то ПФР может отказать в предоставлении средств материнского капитала на приобретение данного жилого помещения. Рекомендуется обратиться к специалистам для проведения капитального ремонта здания и подключения его к инженерным сетям жизнеобеспечения, а также обратиться в ПФР для получения более подробной информации и консультации от специалистов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется представить следующие документы:

1. Акт обследования жилого дома, составленный комиссией, которая проводила осмотр, в котором указаны все выявленные недостатки;
2. Договор купли-продажи на приобретение дома и земельного участка за счет средств материнского капитала;
3. Договор займа, который был заключен между Вами и кредитной организацией на приобретение дома и земельного участка;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом;
5. Счета на оплату произведенных ремонтных работ по устранению всех выявленных недостатков в доме.

Также может пригодиться любая другая информация, имеющая отношение к приобретению жилого дома и земельного участка, ремонту и перепланировке, например, протоколы собраний собственников земельных участков, схемы газоснабжения и водоснабжения, сметы на ремонтные работы и т.д.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь в составлении жалобы на решение ПФР и представлении необходимых документов. Также может потребоваться проведение нового обследования жилого дома после выполнения ремонта, чтобы удостовериться в его соответствии требованиям.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 35 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей": регулирует право семей на получение государственной поддержки, включая оказание материальной помощи на материнский капитал.

2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет порядок установления вещных прав и прав на земельные участки.

3. Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает правила по улучшению земельных участков и строительству на них.

4. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает правила по обеспечению качества товаров, в том числе по качеству строительных материалов и работ.

5. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации: регулирует права и обязанности граждан по использованию их жилых помещений, а также порядок и условия проведения ремонта и модернизации жилых помещений.

6. Статья 54 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": определяет правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.