Приобретение доли дома в 2020 году: возможные правовые проблемы в связи с отсутствующим собственником

Согласно статье 234 ГК РФ, имущество, принадлежащее определенному лицу, может быть признано вымороченным, если этот человек долгое время отсутствовал без вести, не известно его местонахождение и нет никаких оснований полагать, что он жив. Однако, для применения данной статьи необходимо наличие определенных юридических процедур, а также доказательств, свидетельствующих об отсутствии лица в живых.

В данном случае, у нас есть информация о владельце доли, который был осужден в Украине, но с тех пор не был виден и не известно его местонахождение. Но наличие тюремного заключения в Украине исключает возможность применения статьи 234 ГК РФ, так как Украина является отдельным государством, и ее законодательство регулирует вопросы отбывания наказания.

Следовательно, пока не будет доказано отсутствие владельца доли в живых и не будут проведены необходимые юридические процедуры, невозможно признать его имущество вымороченным или попасть под статью 234 ГК РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату продавцу стоимости приобретенной доли.
3. Свидетельства о регистрации прав на долю в доме.
4. Справка из реестра прав на недвижимое имущество о составе собственников и долевом участии владельцев.

Касательно возможности признания имущества вымороченным или попадания под ст. 234 ГК РФ, данная ситуация требует дополнительного анализа и изучения вопроса. Все вопросы и споры, касающиеся права на недвижимость, рассматриваются судами на основе действующего законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристам для получения более подробной консультации и помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, однако, возможно, могут применяться следующие статьи:

• Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание сделки недействительной вследствие ее заключения с нарушением закона или иных правовых актов, либо при наличии существенного заблуждения одной из сторон".

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на долю в общей собственности".

• Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доли в общей собственности на недвижимое имущество".

• Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на наследство" (в случае, если собственник отсутствует и возможно наследование его доли).

• Статья 132 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации - "Невозможность осуществления уголовного преследования или исполнения приговора".

Однако, чтобы определить точную применимость конкретных статей, необходимо иметь более полную информацию о ситуации и обстоятельствах дела.